Thị trường tăng trưởng mạnh
Một số chuyên gia còn nhận định năm 2019
thị trường Đồng Nai có thể sẽ còn bùng nổ mạnh hơn nữa bởi ngoài lợi thế giáp
ranh TP.HCM, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố so với Bà Rịa Vũng
Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai còn đang đón một loạt công trình hạ tầng
lớn chuẩn bị xây dựng hoặc hoàn thành đưa vào khai thác.
Cụ
thể như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên
Hòa - Vũng Tàu; đường Vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch, cầu Cát Lái… Đặc biệt,
huyện Long Thành dự kiến trong tháng 10-2019 sẽ triển khai thi công tái lập hạ
tầng ngoài ranh giới sân bay quốc tế Long Thành và dự án này sẽ chính thức khởi
công vào cuối năm.
 |
| Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây |
Theo
ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, những công trình hạ tầng nói
trên không chỉ giúp Đồng Nai tăng tốc phát triển mà còn nhanh chóng thu hút dân
cư từ khắp nới đổ về sinh sống, lập nghiệp. Và đây sẽ là cơ hội cho thị trường
bất động sản phát triển mạnh trong thời gian sắp tới, nhất là tại các "điểm
nóng" như Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch…
Ngoài
ra, kinh tế Đồng Nai tiếp tục tăng trưởng vững chắc trong năm 2018, thu hút đầu
tư tiếp tục tăng trưởng tốt cũng tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Đồng Nai. Theo đó, trong 11 tháng đầu năm 2018, thu đầu tư nước ngoài của Đồng
Nai đã đạt gần 1,8 tỉ USD, vượt gần 80% so với kế hoạch năm. Tính chung, đến
nay Đồng Nai đã thu hút được 1.380 dự án với tổng vốn đăng ký đạt 28,5 tỉ USD.
"Điểm nóng" của phân khúc đất nền
 |
| dự án Central Mall Long Thành |
Tại thị trường Đồng Nai, khu vực có thị
trường đất nền "nóng" nhất chính là Nhơn Trạch, Biên Hòa và Long
Thành. Tuy nhiên, Long Thành đang nắm giữ nhiều lợi thế vượt trội hơn như kết nối
trực tiếp với TP.HCM chỉ trong 20-25 phút theo tuyến cao tốc TP. HCM – Long
Thành – Dầu Giây, mặt bằng giá đất còn thấp hơn nhiều so với Biên Hòa lẫn khu vực
quận 9 giáp ranh. Đây cũng chính là nguyên nhân nửa cuối năm 2018, dòng vốn đầu
tư có xu hướng ồ ạt đổ vào các dự án ở Long Thành, đặc biệt là giới đầu tư săn
tìm đất nền đẹp tại khu vực này.
Cũng trong cùng khoảng thời
gian từ cuối tháng 08/2018, thị trường
đất nền Nhơn Trạch đã bắt đầu có những dấu hiệu “hồi sinh”
sau hơn 20 năm yên ắng bởi theo thông tin được công bố thì sắp tới tại
khu vực này sẽ xuất hiện nhiều dự án hạ tầng đồng bộ giúp xây dựng Nhơn Trạch –
Đồng Nai trở thành một khu đô thị mới có sự kết nối chặt chẽ với TP.HCM.
 |
| Tiến độ thi công dự án Swan Park - Nhơn Trạch 4/2019 |
Một số công trình giao thông trọng
điểm mở đường cho sự phát triển của Nhơn Trạch hiện đang được nhắc đến
nhiều nhất phải kể đến cầu Cát Lái, tuyến đường 319, cầu Quận 2 và cầu Quận 9
thuộc tuyến Vành đai 3, cầu Phước Khánh thuộc dự án cao tốc Bến Lức – Long
Thành, tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng), sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc
Biên Hòa - Vũng Tàu, cả tuyến monorail Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành.
Nhận
định về xu hướng đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, nhiều chuyên gia cho rằng
năm 2019 chính là "điểm rơi" của thị trường bởi các thông tin quy hoạch
sân bay Long Thành và các khu vực phát triển dân cư, thương mại – dịch vụ… đã
khá rõ ràng. Như vậy, đầu tư thời điểm này vừa hạn chế rủi ro về thay đổi quy
hoạch, đồng thời có thể tối ưu hóa lợi nhuận bởi một khi sân bay khởi công và
các hạ tầng kết nối hoàn thành thì mặt bằng giá sẽ tăng rất cao.
Những
tín hiệu nói trên báo hiệu thời điểm bùng nổ của bất động sản Long Thành nói
riêng, Đồng Nai nói chung đang đến gần, đồng thời cũng giải thích vì sao gần
đây các "ông lớn" như VinaCapital, TTC, DIC Corp., Nam Long,
Novaland… đẩy mạnh việc săn quỹ đất tại Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực
lân cận.
Nhận xét
Đăng nhận xét