Thu hút khách du lịch là yếu tố khiến thị trường bất động
sản ở khu vực gần biển Hồ Tràm sôi động bất ngờ trong thời gian qua.
Thời gian gần đây, thông tin về việc xây sân bay Lộc An
đã kéo nhiều nhà đầu tư đến với Hồ Tràm (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Cạnh đó, việc nhiều doanh nghiệp lớn mạnh tay rót vốn đầu
tư các dự án nghỉ dưỡng khu vực ven biển cũng khiến giá nhà, đất ở đây nhích
lên từng ngày.
Đất xa bờ biển vẫn có giá
Anh Trung, nhân viên môi giới một sàn giao dịch ven biển
Hồ Tràm, cho biết nhiều đại gia bất động sản (BĐS) tại TP.HCM như Hưng Thịnh,
Novaland… và cả những tập đoàn nước ngoài đã xúc tiến nhiều dự án nghỉ dưỡng tại
Hồ Tràm. Từ đầu năm đến nay thị trường nơi đây nhộn nhịp hẳn lên.
Theo anh Trung, khu vực ven biển Hồ Tràm giá đất đã tăng
gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2018. Một mét ngang đất tại đây đã tăng từ 100
triệu đồng lên 200 triệu đồng, có vị trí lên tới 300 triệu đồng. Đất giao
dịch chủ yếu ở khu vực ven biển và trung tâm huyện.
 |
| Nhà đầu tư tấp nập về xem đất dự án |
Chia sẻ với chúng tôi, cò đất T. cho biết khu vực ven biển
trong vòng bán kính 1 km giá đất rất cao nhưng vẫn không có để bán. Đất ở cách
xa biển Hồ Tràm khoảng 3-5 km cũng rất hút khách.
“10 lô đất nền mới mở bán sáng thứ Bảy, hai ngày sau đã
được đặt cọc hết. Mỗi nền tầm 500-600 m2, đã có giấy đỏ từng nền, gần tỉnh lộ
328 (huyện Xuyên Mộc), cách biển chưa tới 3 km, cách sân bay Lộc An 6 km, rất
thích hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà nghỉ có giá khoảng 2,1-2,2 tỉ đồng/nền”
- cò đất T. nhiệt tình giới thiệu.
Đất nền là sản phẩm chủ yếu ở các khu vực ăn theo biển Hồ
Tràm. Nhà đầu tư nhỏ lẻ, tài chính còn yếu thì có thể tìm đất ở xa một chút,
cách biển khoảng 5 km thì giá chỉ 3,5-4,5 triệu đồng/m2.
“Nhà đầu tư hiện nay chủ yếu đến từ TP.HCM, Đồng Nai và
các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng… Đa số mua để sang tay chứ ít người mua
để đầu tư xây nhà nghỉ, khu nghỉ dưỡng” - cò đất T. tiết lộ.
Theo ông Nguyễn Vũ Thắng, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần
Xuân Quang, giá đất tại những dự án ven biển đã tăng mạnh từ mấy năm nay. Cụ thể,
đất nhà phố thổ cư của dự án có mặt tiền ven biển năm 2016 giá 16 triệu đồng/m2 nay
đã lên 25 triệu đồng/m2,những lô phía trong cũng tăng từ 9 triệu đồng/m2 lên
13 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, loại đất biệt thự có nhà (villas) với diện
tích đất 550 m2 giá hiện nay đã lên tới 41 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một số
dự án căn hộ condotel hiện có giá khoảng 3,5 tỉ đồng/căn, shophouse giao nhà
thô, diện tích 150 m2 có giá khá cao, khoảng 73 triệu đồng/m2.
Tiềm năng nhưng vẫn phải đợi
Thị trường ven biển Hồ Tràm sôi động chủ yếu là do du lịch
phát triển, nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng mọc lên. Cạnh đó là các thông tin về
hạ tầng giao thông sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị khởi động; dự án du lịch biển,
trung tâm dầu khí, cảng biển đang được triển khai.
Tiếp nữa, giới đầu cơ và những đầu nậu thu gom đất đã thổi
phồng thông tin tiến độ dự án hoặc tiến độ hạ tầng để tạo “sóng”, tranh thủ đẩy
giá.
Theo phân tích của ThS Nguyễn Vũ Thắng, Hồ Tràm sở hữu
bãi biển dài và đẹp. Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn đã góp phần kết nối các
khu du lịch từ bãi sau Vũng Tàu, Long Hải, Lộc An, Hồ Tràm, Hồ Cốc cho tới Bình
Châu. Hơn nữa, khu vực Hồ Tràm còn mới mẻ, hấp dẫn du khách thích khám phá vùng
đất mới, hoang sơ như rừng (dự án Safari), suối nước nóng (Bình Châu).
Mặt khác, tiện ích của khu du lịch, dự án khá đồng bộ,
các loại hình dịch vụ đa dạng như khách sạn nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự đem
tới nhiều lựa chọn cho du khách. Đặc biệt, tại The Grand có thêm casino và sân
golf tiêu chuẩn quốc tế. Chính sách truyền thông cũng rất được quan tâm.
“Quỹ đất tại Hồ Tràm không lớn, nhiều khu vực còn để trống
do các công ty chậm đưa vào sử dụng. Phần nhiều do thiếu vốn nên sẽ xuất hiện
ba cái “đợi”: Thứ nhất là đợi cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài tham gia nhiều
hơn; thứ hai là đợi giá đất tăng để chuyển nhượng cổ phần kiếm lợi nhuận; thứ
ba là đợi nhà nước đầu tư thêm các hạ tầng công cộng” - ông Thắng nói.
======== LIÊN HỆ
==========
Công ty TNHH đầu tư và
dịch vụ Địa Ốc 777
👉👉Tư
vấn đầu tư, kí gửi, mua bán, cho thuê: nhà phố, đất nền, căn hộ tại Khu Đông
& Vùng ven TP.HCM. Hỗ trợ các thủ tục pháp lí liên quan.
Địa chỉ: Số 26, đường
46-CL, KP3, Cát Lái , Quận 2, TP. HCM
☎☎ Hotline: 0963 888 777
Hoặc 0906 62 12 18 -
Mr. Quang
Nhận xét
Đăng nhận xét