ĐẤU GIÁ ĐẤT VÀNG TẠI ĐỒNG NAI - CƠ HỘI PHÁT TRIỂN MỚI CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đấu giá 40 khu đất vàng với giá trị ước tính trên 5.000 tỷ đồng tại tỉnh Đồng Nai được công bằng và minh bạch đang trở thành tâm điểm chú ý của công luận và tất nhiên là của các nhà đầu tư bất động sản.

Đất vàng lên sàn đấu

Theo ông Lê Thành Mỹ, Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch, địa phương này vừa đấu giá thành công khu đất rộng hơn 60 ha được quy hoạch làm khu dân cư tại xã Phước An, với giá 901 tỷ đồng. 

Theo ông Mỹ, sở dĩ khu đất đấu giá cao vì thị trường bất động sản tại huyện Nhơn Trạch nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung vẫn đang trong “cơn sốt” vì thông tin tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông lớn như Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái và nhiều công trình giao thông kết nối khác với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực.

Thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai, đơn vị được giao quản lý và tổ chức đấu giá các khu đất vàng cho thấy, từ đầu năm đến nay, Trung tâm này đã đấu giá thành công 2 khu đất tại huyện Nhơn Trạch và Long Thành với số tiền thu được gần 1.300 tỷ đồng và Trung tâm đang hoàn tất thủ tục để đấu giá 39 khu đất trong thời gian tới. Theo nguồn tin này, chỉ tính riêng với giá khởi điểm, 22 thửa đất đang trong quá trình phê duyệt dự tính đem về cho ngân sách khoảng 4.000 tỷ đồng. Được biết, trong các khu đất được đem ra đấu giá, nhiều mảnh có địa thế đẹp tại những khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi.

Dự kiến, tổng diện tích được tỉnh Đồng Nai đem ra đấu giá trong năm nay là gần 333 ha. 

Ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai cho biết, để quá trình đấu giá diễn ra đúng luật và mang lại hiệu quả cao nhất cho ngân sách, các khu đất trước khi đấu giá đều sẽ được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng. Việc đưa thông tin về quy mô, giá trị (dự toán) và công năng được quy hoạch của các khu đất được đấu giá, không chỉ để các đối tượng quan tâm biết được để tham gia, mà đó còn là biện pháp minh bạch thông tin để quá trình đấu giá nhận được sự giám sát của toàn xã hội.

Nỗi lo thiếu cạnh tranh

Có thể nói, kế hoạch đưa lên sàn đấu giá 40 khu đất vàng của tỉnh Đồng Nai khiến giới đầu tư bất động sản rất quan tâm, bởi thị trường bất động sản tỉnh này được hâm nóng thời gian gần đây trước sự xuất hiện của các dự án hạ tầng quy mô. Tuy nhiên, trên bình diện chung, thách thức lớn các cuộc đấu giá đất hiện nay là vấn nạn “quân xanh - quân đỏ”, quây thầu, “cò đấu giá” làm giá ở nhiều cuộc đấu.

đầu tư Đồng Nai - điểm đến tin cậy cho các nhà đầu tư lâu dài 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, phương thức đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất công khai, rộng rãi là phương thức chủ đạo trong tương lai, vì đó là phương thức tích cực đem lại sự cạnh tranh lành mạnh, công bằng. Tuy nhiên, muốn đạt tiêu trên thì cần phải thực hiện được cuộc đấu giá thực thụ, tránh tình trạng đấu giá quân đỏ - quân xanh. Theo ông Châu, có 5 điểm mấu chốt tạo nên công bằng cho các cuộc đấu giá đất.

Một là, tài sản đấu giá phải được công khai rộng rãi các thông tin về đấu giá trên các phương tiện thông tin đại chúng, với thời gian đủ dài.

Hai là, đảm bảo hồ sơ đấu giá phải đáp ứng các chuẩn mực phổ quát, không được đưa ra các điều kiện có lợi cho một nhóm nhà đầu tư.

Ba là, giá khởi điểm đấu giá phải được xác định đúng, các bước giá phải tuân thủ theo đúng quy trình đấu giá quy định.

Bốn là, cần chuẩn đủ hồ sơ đấu giá để cung cấp cho tất cả nhà đầu tư có nhu cầu, tránh tình trạng nhà đầu tư đến mua, thì bảo hết hồ sơ gây trở ngại quá trình tiếp xúc hồ sơ.

Năm là, phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia nộp hồ sơ.

“Để đảm bảo tính khách quan, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai cùng các sở, ngành liên quan giám sát kỹ càng từng bước trong quy trình đấu giá đất, đảm bảo tuyệt đối tuân thủ các quy định của pháp luật và tạo nguồn thu ngân sách ở mức độ cao nhất”, ông Thanh nói. Ông cho biết thêm, cho đến nay, các khâu thẩm định, xây dựng phương án đấu giá đến các bước đăng tải thông tin, phát hành hồ sơ, tiến hành đấu giá được Trung tâm triển khai đúng luật định.

========  LIÊN HỆ  ==========

Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ Địa Ốc 777

👉👉  Tư vấn đầu tư, kí gửi, mua bán, cho thuê: nhà phố, đất nền, căn hộ tại Khu Đông & Vùng ven TP.HCM. Hỗ trợ các thủ tục pháp lí liên quan.

Địa chỉ: Số 26,đường 46-CL,KP3,Cát Lái,Quận 2,TP.HCM

☎☎ Hotline: 0963 888 777

Hoặc 0906 62 12 18 - Mr. Quang