Khi quỹ đất nội thành Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, xu hướng dịch chuyển về vùng ven tăng mạnh đã khiến cho giá đất tại nhiều nơi lên cao. Đặc biệt phải kể đến khu vực Nhơn Trạch.
Nhơn Trạch – Vùng đất giàu tiềm năng ven Sài Gòn
Thị trường BĐS TP. HCM đã từng chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ
của vùng đất vàng Quận 2 khi dự án cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm
được kết nối vận hành tạo nên diện mạo đô thị mới. Tiếp theo đó là sự phát
triển của khu vực phía Đông với nhiều công trình giao thông nghìn tỷ như tuyến
Metro số 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, …
 |
| Sơ đồ đường vành đai, cao tốc. |
Sự thay đổi của các khu vực này khẳng định kết quả của xu hướng
chuyển dịch vùng kinh tế sang khu Đông Sài Gòn kết nối với Bình Dương, Biên
Hòa, Đồng Nai, trong đó đặc biệt phải kể đến vùng đất Nhơn Trạch. Đây là nơi
nằm trong khu vực tam giác phát triển TP. Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng
Tàu.
Có thể nói rằng, sự góp mặt của sân bay có tác động không nhỏ
đến diện mạo kinh tế của mỗi vùng đất. Điển hình phải kể đến những cái tên như
đảo Phú Quốc có tốc độ phát triển mạnh mẽ sau khi sân bay Phú Quốc đi vào hoạt
động, Nha Trang trở thành điểm du lịch hấp dẫn cả nước khi sân bay Cam Ranh đi
vào hoạt động và được nâng cấp, mới đây nhất là sân bay Vân Đồn – Quảng Ninh…
Và trong tương lai khi sân bay Long Thành – sân bay quốc tế đẳng cấp của Đông
Nam Á đi vào hoạt động sẽ trở thành yếu tố đòn bẩy quan trọng biến vùng đất
Nhơn Trạch trở thành tâm điểm.
Giá đất mỗi ngày một tăng
Cái tên Nhơn Trạch ngày càng được các nhà đầu tư chú ý hơn bởi
họ nhận ra tiềm năng phát triển của vùng đất này. Kéo theo đó là giá đất nền,
biệt thự ngày một tăng và chưa có dấu hiệu dừng. Theo ghi nhận thực tế hiện nay
thì giao dịch nhiều nhất tại Nhơn Trạch vẫn là phân khúc đất nền với giá biến
động tăng ít nhất 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tháng 4 vừa qua, sau cuộc họp giữa lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP.
Hồ Chí Minh về kế hoạch triển khai dự án cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch một
lần nữa lại "tiếp tục nhích".
 |
| Nhơn Trạch, Đông Sài Gòn, Cát Lái hưởng lọi từ hạ tầng đường bộ |
So với năm 2018, giá đất tại Nhơn Trạch hiện nay tăng lên ít
nhất 30 – 40%. Theo số liệu cung cấp từ nhiều sàn môi giới tại địa phương thì
con số về giao dịch thành công tại đây khá khả quan, tỉ suất lợi nhuận trung
bình một quý có thể lên đến 20%. Như vậy, nếu như đầu năm 2016, nhà đầu tư bỏ
ra 300 – 800 triệu mua một lô đất đẹp thì sau 3 năm, giá bán ra ít nhất cũng
tầm 850 triệu, cao có thể lên đến 7 tỷ/lô. Riêng tại khu vực Long Thọ,
nếu giá đất trước đây chỉ có vài triệu/m2 thì giờ đây đã tăng lên đến 20
triệu/m2. Những con số này sẽ khiến không ít nhà đầu tư phải tiếc nuối.
Theo chân một nhà đầu tư lão luyện, anh Lưu Xuân An (44 tuổi,
Quận 9 – TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ: "Tôi đã đầu tư 2 lô đất tại Nhơn Trạch
cách đây gần 2 năm. Bây giờ khi tôi rao bán thì cũng có trong tay mức lãi vài
trăm triệu. Nhưng tôi vẫn để đó vì tôi tin rằng trong tương lai không xa kể cả
6 – 7 năm nữa thì đất tại Nhơn Trạch cũng sẽ có giá trị lớn bởi hệ thống giao
thông được đầu tư từ đường bộ, đường thủy đến đường hàng không là cơ sở để BĐS
sinh lời".
Mặc dù đầu tư đất nền Nhơn Trạch có nhiều cơ hội sinh lời nhưng
cũng không ít thách thức khi lựa chọn dự án, vị trí đầu tư, thời gian để bất
động sản tăng giá: "Đầu tư vào đâu hiệu quả? Dự án nào sẽ tiềm
năng?", … là những câu hỏi của không ít nhà đầu tư hiện nay.
Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ Địa Ốc 777
👉👉 Tư vấn đầu tư, kí gửi, mua bán, cho thuê: nhà
phố, đất nền, căn hộ tại Khu Đông & Vùng ven TP.HCM. Hỗ trợ các thủ tục
pháp lí liên quan.
Địa chỉ: Số 26,đường 46-CL,KP3,Cát Lái,Quận 2,TP.HCM
☎☎
Hotline: 0963 888 777
Hoặc 0906 62 12 18 - Mr. Quang
Fanpage:
https://www.facebook.com/diaoc777/
https://www.facebook.com/QuangDiaOc777
Nhận xét
Đăng nhận xét