Nằm ở cửa ngõ phía Đông, Đồng Nai là đô thị vệ tinh quan
trọng trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng đô thị Tp.HCM. Kinh tế bứt phá mạnh
mẽ, hạ tầng đầu tư bài bản, cư dân tập trung đông đúc, Đồng Nai đang trở thành
điểm đến sáng giá của người lao động, chuyên gia nước ngoài lẫn nhà đầu tư địa ốc
trong xu hướng giãn dân về khu Đông hiện nay.
Tâm điểm kinh tế vùng
Theo quyết định 252- QD-TTg ban hành năm 2014 về quy hoạch
phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam 2020-2030, Tp.HCM được xác định là đô thị
trung tâm kinh tế tổng hợp đa chức năng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với
4 cực phát triển và 15 đô thị vệ tinh. Trong đó, với vị trí “cửa ngõ” kết nối
giao thương thuận lợi, Đồng Nai nổi lên như một “mắt xích” quan trọng trong kết
nối, phát triển kinh tế vùng.
Về điều kiện kinh tế, Đồng Nai được biết đến là một trong
các địa phương dẫn đầu về phát triển khu công nghiệp (KCN). Hiện tỉnh có 32 KCN
đang hoạt động, chiếm 10% KCN cả nước, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 77%. Chỉ tính
riêng năm ngoái, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài của Đồng Nai đạt gần 1,5 tỷ
USD, đứng thứ 6 trong 59 tỉnh thành trên cả nước theo thống kê của Bộ
Kế hoạch và Đầu tư.
Tăng trưởng kinh tế ổn định, số doanh nghiệp đăng ký
mới không ngừng gia tăng… là những yếu tố quan trọng thu hút ngày càng nhiều
người dân đến an cư.
Vì vậy thị trường bất động sản tại huyện Nhơn Trạch
nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung vẫn đang trong “cơn sốt” vì thông tin tích
cực từ các dự án hạ tầng giao thông lớn như Cảng hàng không Quốc tế Long Thành,
cầu Cát Lái và nhiều công trình giao thông kết nối khác với TP.HCM và các tỉnh
trong khu vực.
Do đó, đối với việc đấu giá đất tại Đồng Nai cần phải có
những quy định chặt chẽ, tạo điều kiện cho người tham gia đấu thầu và địa phương
có thể thực hiện một cách minh bạch, khách
quan. Như chúng ta đã biết, phương thức đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử
dụng đất công khai, rộng rãi là phương thức chủ đạo trong tương lai, vì đó là
phương thức tích cực đem lại sự cạnh tranh lành mạnh, công bằng. Tuy nhiên, muốn
đạt tiêu trên thì cần phải thực hiện được cuộc đấu giá thực thụ, tránh tình trạng
đấu giá quân đỏ - quân xanh.
5 điểm mấu chốt tạo nên công bằng
cho các cuộc đấu giá đất.
Một là, tài sản đấu giá phải được công khai rộng rãi các
thông tin về đấu giá trên các phương tiện thông tin đại chúng, với thời gian đủ
dài.
Hai là, đảm bảo hồ sơ đấu giá phải đáp ứng các chuẩn mực
phổ quát, không được đưa ra các điều kiện có lợi cho một nhóm nhà đầu tư.
Ba là, giá khởi điểm đấu giá phải được xác định đúng, các
bước giá phải tuân thủ theo đúng quy trình đấu giá quy định
Bốn là, cần chuẩn đủ hồ sơ đấu giá để cung cấp cho tất cả
nhà đầu tư có nhu cầu, tránh tình trạng nhà đầu tư đến mua, thì bảo hết hồ sơ
gây trở ngại quá trình tiếp xúc hồ sơ.
Năm là, phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham
gia nộp hồ sơ.
Ngoài các yếu tố trên, các yêu cầu
về tài sản đảm bảo, bảo lãnh đấu giá của ngân
hàng… cần phải được thực hành nghiêm chỉnh.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư qua điện thoại vào cuối
tuần qua, ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai
cho biết, việc đảm bảo tính cạnh tranh, minh bạch đang được Trung tâm hết sức
quan tâm.
“Để đảm bảo tính khách quan, Trung tâm Phát triển quỹ đất
Đồng Nai cùng các sở, ngành liên quan giám sát kỹ càng từng bước trong quy
trình đấu giá đất, đảm bảo tuyệt đối tuân thủ các quy định của pháp luật và tạo
nguồn thu ngân sách ở mức độ cao nhất”, ông Thanh nói. Ông cho biết thêm, cho đến
nay, các khâu thẩm định, xây dựng phương án đấu giá đến các bước đăng tải thông
tin, phát hành hồ sơ, tiến hành đấu giá được Trung tâm triển khai đúng luật định.
======== LIÊN HỆ ==========
Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ Địa Ốc 777
👉👉
Tư vấn đầu tư, kí gửi, mua bán, cho thuê: nhà
phố, đất nền, căn hộ tại Khu Đông & Vùng ven TP.HCM. Hỗ trợ các thủ tục
pháp lí liên quan.
Địa chỉ: Số 26, đường 46-CL,KP3,Cát Lái,Quận 2,TP.HCM
☎☎
Hotline: 0963 888 777
Hoặc 0906 62 12 18 - Mr. Quang
Nhận xét
Đăng nhận xét