Vừa qua rất nhiều báo đài
đã liên tục đề cập đến vấn đề giá đất Nhơn Trạch năm 2019 tăng mạnh. Đặc biệt,
sau khi diễn ra cuộc họp bàn về việc xây dựng cầu Cát Lái thay thế cho phà Cát
Lái. Liệu có phải giá đất Nhơn Trạch tăng thật hay chỉ là chiêu bài dụ dỗ nhà đầu
tư của các công ty môi giới, cò đất? Có nên đầu tư vào đất Nhơn Trạch trong
giai đoạn này? Hãy cùng chúng tôi phân tích qua bài viết dưới đây nhé!
Thông tin về giá đất Nhơn
Trạch
Thông tin cầu Cát Lái được
xây dựng vào tháng 4 vừa qua là đòn bẩy giúp thị trường đất Nhơn Trạch năm 2019
có bước phát triển vượt bậc.
Theo nguồn thông tin của trang baomoi.com “Vừa qua khỏi phà Cát Lái, chúng tôi
đã cảm nhận sự sôi động của thị trường nhà, đất ở khu vực huyện Nhơn Trạch. Các
sàn giao dịch, công ty nhà, đất mọc lên san sát, quán phở, cà phê, thậm chí chỗ
bán gà, vịt cũng trưng bảng quảng cáo nhà, đất”
“Giá đất mặt tiền khu vực đường Lý Thái Tổ khoảng 35-45 triệu đồng/m2, trong hẻm
thì giá mềm hơn, tầm 20 triệu đồng/m2. Trên con đường này, khu vực có giá cao
nhất là gần chợ Đại Phước, giá đất nền thổ cư đều trên 40 triệu đồng/m2, tăng
khoảng 10% so với đầu năm” theo một cò đất lâu năm chia sẻ.
Chia sẻ tại buổi công bố báo cáo thị trường mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó
tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: "Xu hướng dịch chuyển về vùng
ven, đặc biệt là khu vực Nhơn Trạch Đồng Nai dự báo sẽ vẫn
tăng mạnh trong những năm tới, giúp nhà phố, đất nền tiếp tục được quan
tâm"
Theo tìm hiểu của chúng tôi, từ đầu năm đến nay, giá đất Nhơn Trạch đều neo ở mức
khá cao, nhất là tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Cụ thể, khu vực trung tâm huyện
Nhơn Trạch rao bán giá từ 25-30 triệu/m2, dọc các tuyến đường dẫn đến Phà Cát
Lái, mặt tiền có giá từ 35-40 triệu/m2, trong hẻm giá mềm hơn, tầm 20 triệu/m2.
Giá đất Nhơn Trạch năm
2019 là thật hay ảo
Trước tình trạng biến động
chóng mặt của thị trường bất động sản Nhơn Trạch khiến nhiều người đặt ra câu hỏi
liệu vấn đề “sốt” đất là ảo hay giá đất Nhơn Trạch năm 2019 đang bị bơm thổi
quá căng nhằm mục đích dẫn dụ người mua?
Nguyên nhân chính của sự nghi ngờ, e ngại là do việc xây dựng cầu Cát Lái mới
chỉ được họp bàn, chưa đưa ra thống nhất cụ thể chính xác khi nào cầu được xây
và khi nào mới đi vào hoạt động. Thực tế thời gian qua ĐỊA ỐC 777 cũng nhận được
nhiều câu hỏi tương tự như “chắc 10 năm nữa cầu mới xây?”, “cầu Cát Lái khi nào
thì được xây dựng?” “Cầu Cát Lái liệu có được xây dựng không hay chỉ là thông
tin ảo?”... Tuy nhiên, chúng tôi khẳng định rằng việc giá đất Nhơn Trạch tăng
không chỉ ảnh hưởng bởi một nguyên nhân là tiến độ xây dựng của cây cầu Cát Lái
mà còn bởi nhiều dự án hạ tầng giao thông khác. Theo phân tích tình hình thực
tiễn thì thời gian gần tới ít nhất sẽ 4 đợt tăng giá mạnh của thị trường đất
Nhơn Trạch. Cụ thể là khi cầu Phước Khánh nối Nhơn Trạch với Cần Giờ được khánh
thành (dự kiến cuối năm 2019); cầu quận 9 sang Nhơn Trạch khởi công (dự kiến khởi
công xây dựng vào quý 1/2020); cầu quận 9 khánh thành; và cầu Cát Lái khởi
công.
Ví dụ thực tiễn: Giá đất quận 9 hiện tại là 30 triệu/m2 thì sau khi xây cầu giá
đất sẽ khoảng 40 triệu/m2, Còn đất Nhơn Trạch thời điểm này có 4 triệu/m2, khi
cầu xây xong giá đất sẽ không dưới 25 triệu/m2.
Giá đất quận 2 thời điểm này là 150 triệu/m2 còn giá đất Nhơn Trạch chỉ 3 - 5 triệu/m2 trong khi chỉ cách 5 – 6 phút di chuyển. Khi cầu Cát Lái khánh thành
thì giá đất Nhơn Trạch sẽ tăng như thế nào?
Chỉ với vài phép tính đơn
giản như vậy thôi, bạn cũng có thể thấy đầu tư ở đâu có lợi hơn phải không nào?
Vậy tại sao không đầu tư đất
Nhơn Trạch thời điểm này để đón đầu các đợt tăng giá mà phải chờ đợi?
Khi bạn
còn đang phân vân, lo lắng thì Người ta đã kịp bán và thu lợi về. Khi bạn đang
suy nghĩ “nhà đất còn đầy ra đó hết đâu mà lo, cứ từ từ” thì những lô
đất vị trí đẹp nhất, giá trị, cơ hội sinh lời lớn nhất đã về tay người khác rồi.
Cơ hội sẽ đến với ai biết nắm bắt nó!
Chúng tôi đang đợi điện thoại của bạn, để mang đến cho bạn những giá trị thiết
thực nhất
======== LIÊN HỆ NHÀ Ở ĐẤT NỀN CÁT LÁI - NHƠN TRẠCH ==========
Nhận xét
Đăng nhận xét